Vivir en Hurst, TX: Casas en Venta, Escuelas y Vecindarios

Hurst de un vistazo

Dónde queda Hurst dentro de DFW

Vecindarios y precios de Hurst

Estos son los 13 vecindarios de Hurst con nueve o más ventas en los últimos 12 meses, ordenados por precio mediano. Los nombres son los de las subdivisiones en el MLS, y las cifras cubren ventas de casas unifamiliares hasta el 5 de octubre de 2026.

• El sur de Hurst (76053) es donde está la mayoría de las casas de menor precio de la ciudad: una mediana de $305,000 en el último año, sobre todo casas de un piso de los años 50 y 60. Nueve de cada diez ventas de menos de $300,000 en Hurst fueron en el 76053.
• El norte de Hurst (76054) es más caro, con una mediana de $460,000 para casas construidas alrededor de 1984. También es donde Hurst entra a los distritos de Birdville, Keller y Grapevine-Colleyville.
• Adkins Park es la construcción nueva de Hurst: 22 casas vendidas en el último año, construidas en 2025 y 2026, de $952,000 a $1.68 millones, incluidas casas de Toll Brothers.

Escuelas

La mayor parte de Hurst está en Hurst-Euless-Bedford ISD (HEB ISD), pero cerca de un tercio de las casas vendidas en Hurst en el último año estaban en otro distrito. Casi todas ellas estaban en el norte de Hurst (76054).

Algunos vecindarios se dividen entre dos distritos, como Hurst Hills, Mayfair North, Haven y Lonesome Dove Estates. Una dirección en Hurst no garantiza una escuela, y las zonas de asistencia cambian, así que confirme el distrito y la escuela para la dirección exacta antes de comprometerse. Las calificaciones de las escuelas están en txschools.gov, el sitio de evaluación escolar del estado (en inglés).

Cuánto esperar en costos

Las casas unifamiliares de Hurst se vendieron por una mediana de $365,000 en los 90 días hasta el 5 de octubre de 2026, en 89 ventas. La mitad central se vendió entre $289,900 y $495,000. En los últimos 12 meses, la mediana fue de $359,750 en 410 ventas, y las medianas trimestrales de octubre de 2025 a septiembre de 2026 se mantuvieron entre $350,000 y $381,500.

Otros costos a considerar:

• Los impuestos a la propiedad son un costo importante y constante, así que inclúyalos en su presupuesto mensual. Mi guía de impuestos a la propiedad en Texas (en inglés) explica cómo funcionan.
• Las cuotas de HOA varían según la cuadra, y muchas casas antiguas no tienen HOA.
• Texas no tiene impuesto estatal sobre el ingreso, algo importante si viene de un estado con impuestos altos sobre el ingreso.

Vea las casas a la venta en Hurst →

El mercado de Hurst ahora

Las casas en Hurst se vendieron rápido a principios del verano y más despacio al llegar el otoño.

Septiembre fue un mes con pocas ventas, así que tómelo como una tendencia, no como un pronóstico. El 5 de octubre había 78 casas a la venta, unos 2.6 meses de inventario al ritmo de ventas del verano, y el 51% ya había bajado su precio. En los 90 días hasta el 5 de octubre, 30 listados se cancelaron o vencieron sin venderse: cerca de uno por cada tres que se vendieron.

• Para compradores: tiene más margen para negociar que en primavera. En esos 90 días, el 55% de las ventas incluyó costos pagados por el vendedor, con una mediana de $6,750.
• Para vendedores: fijar el precio correcto desde el primer día importa más que en junio. Vea cuánto vale su casa, o lea cómo se fija el precio de verdad (en inglés).

Cómo conocer la comunidad antes de llegar

• Calles maduras y con muchos árboles en la mayoría de las zonas residenciales
• Casas de un piso más antiguas en terrenos más grandes, muchas renovadas con los años, lo que le da a las casas carácter y variedad
• North East Mall y la zona comercial a su alrededor le dan a la ciudad un centro comercial útil para los mandados del día a día sin manejar mucho
• Poca construcción nueva: si busca específicamente una casa recién construida, Hurst probablemente no es la mejor opción, porque la ciudad ya está casi toda construida

Pasos prácticos para mudarse

1. Obtenga su preaprobación antes de buscar casa, sobre todo si su mudanza depende de la fecha de inicio de un trabajo.
2. Confirme el distrito escolar y la escuela para la dirección exacta. Las direcciones de Hurst caen en cuatro distritos.
3. Espere ver casas con algunos años encima. Como hay poca construcción nueva, considere tiempo, y quizá dinero, para actualizar o renovar una casa más antigua.
4. Compare los tiempos de traslado hacia Fort Worth y hacia Dallas si su trabajo podría llevarlo en cualquiera de las dos direcciones.
5. Pregunte pronto si hay HOA, porque cambia de cuadra en cuadra en una ciudad antigua y establecida como Hurst.
6. Visítela en persona si puede. El atractivo de Hurst está sobre todo en cómo se siente: calles maduras y un carácter establecido.

Para quién es Hurst

• Compradores que quieren traslados cortos hacia Fort Worth y hacia Dallas
• Compradores que prefieren vecindarios maduros y establecidos a la construcción nueva
• Compradores que quieren estar cerca del aeropuerto DFW
• Compradores que quieren más casa y más terreno por el precio que en algunos suburbios vecinos
• Compradores que quieren una casa de un piso: el 84% de las casas vendidas en Hurst en el último año eran de un piso

En resumen

Hurst ofrece una ubicación céntrica en los Mid-Cities, entre Fort Worth y Dallas, vecindarios establecidos y escuelas mayormente de HEB ISD. La ciudad ya está casi toda construida, así que las casas tienden a ser más antiguas. Las medianas por vecindario van de $255,000 en Bellvue a $645,750 en Lonesome Dove Estates, con construcción nueva en Adkins Park desde $952,000.

Este otoño las casas tardan más en venderse, lo que les da margen a los compradores para negociar y hace que para los vendedores sea más importante fijar el precio correcto desde el primer día. ¿Piensa vender en Hurst? Averigüe cuánto vale su casa o reciba una oferta en efectivo en 24 a 48 horas.

Brent Reiter
Brent Sells DFW
brentsellsdfw.com

Preguntas frecuentes sobre mudarse a Hurst