Vivir en Euless, TX: Vecindarios, Casas y Escuelas
Por Brent Reiter, REALTOR® · Actualizado el 8 de noviembre de 2026
Crecí en Fort Worth y vivo en North Richland Hills desde hace unos diez años, así que conozco bien los Mid-Cities. A Euless la subestiman. Se habla mucho de Southlake, Grapevine y Keller, y casi nunca de Euless. Creo que es un error: tiene una de las ubicaciones más prácticas del área. Esta guía usa las ventas del MLS hasta el 7 de noviembre de 2026.
Atención en español: llame o envíe un texto al 817-874-1602.
Euless está en el noreste del condado de Tarrant, en los Mid-Cities entre Fort Worth y Dallas. Colinda con el aeropuerto DFW, y parte del aeropuerto está dentro de la ciudad. Queda a unas 16 millas del centro de Fort Worth y a unas 20 del centro de Dallas.
Euless en resumen
| Precio mediano de venta | $365,000 (89 ventas en los 90 días hasta el 7 de noviembre de 2026) |
| Precio mediano, últimos 12 meses | $395,000 (393 ventas) |
| La mitad del medio de las ventas (12 meses) | $300,000 a $461,000 |
| Días medianos en el mercado | 24 en los últimos 90 días; 53 en los cierres de octubre |
| Casas a la venta el 7 de noviembre | 82, el 56% con el precio rebajado |
| Casa típica vendida el último año | 3 recámaras, unos 1,820 pies², construida alrededor de 1984 |
| Distritos escolares | Hurst-Euless-Bedford ISD y Grapevine-Colleyville ISD |
| Códigos postales | 76039, 76040 |
Dónde está Euless
- A minutos del aeropuerto DFW, de las ciudades más cercanas a él.
- 15 a 20 minutos del centro de Fort Worth.
- 25 a 30 minutos del centro de Dallas.
- Las carreteras 183 (Airport Freeway), 121 y 360 son las salidas principales.
Si viaja seguido, o su familia y su trabajo están en distintas partes de DFW, es una gran ventaja.
Los mejores vecindarios de Euless
Estos seis cubren la ciudad de unos $250,000 a unos $580,000, y cada uno tuvo por lo menos 10 ventas el último año.
| Vecindario | Ideal para | Precio mediano | Ventas (12 meses) | Tamaño típico |
|---|---|---|---|---|
| Midway Park | El precio de entrada más bajo | $250,000 | 21 | 1,230 pies² |
| Green Hills Park | Buen valor para empezar | $285,000 | 18 | 1,240 pies² |
| Wilshire Village | Espacio por menos de $350,000 | $335,000 | 15 | 1,800 pies² |
| Waterbend | La mayoría de las ventas | $455,000 | 46 | 2,000 pies² |
| Morrisdale | Casas grandes, zona establecida | $547,500 | 10 | 3,030 pies² |
| Little Bear | Lo más alto de Euless | $582,500 | 10 | 2,710 pies² |
Midway Park
La forma más económica de entrar a Euless. Casas de unos 1,230 pies², con la mitad del medio entre $225,000 y $291,000. Revise bien las mejoras, porque el estado de la casa decide el precio.
Green Hills Park
Casas de tamaño parecido, un poco más caras, con la mitad del medio entre $263,000 y $296,000. El rango es estrecho, así que es fácil saber qué precio es justo.
Wilshire Village
Unos 1,800 pies² a una mediana de $335,000. Si quiere más espacio por menos de $350,000, empiece aquí.
Waterbend
El vecindario con más ventas de Euless el último año, 46 en total, casi todas casas nuevas. La mediana fue de unos $455,000, pero la mitad del medio fue de $431,000 a $588,000, así que compare con cuidado.
Morrisdale
Casas viejas, de estilo tradicional y con jardines grandes, de unos 3,030 pies². La mitad del medio se vendió entre $473,000 y $569,000. Revise bien los cimientos, la plomería y el drenaje.
Little Bear
Lo más alto de Euless, con una mediana de $582,000 por unos 2,710 pies².
Todos los vecindarios con 9 ventas o más
| Vecindario | Precio mediano | Ventas | Construida | Distrito |
|---|---|---|---|---|
| Midway Park | $249,900 | 21 | 1959 | HEB ISD |
| Quail Run Estates | $280,000 | 9 | 1983 | Grapevine-Colleyville ISD |
| Green Hills Park | $285,000 | 18 | 1967 | HEB ISD |
| Cedar Hill | $296,500 | 10 | 1959 | HEB ISD |
| Wilshire Village | $335,000 | 15 | 1965 | HEB ISD |
| Cinnamon Ridge | $375,000 | 14 | 1984 | Grapevine-Colleyville ISD |
| Woodlands | $380,000 | 9 | 1982 | HEB ISD |
| McCormick Farm | $400,000 | 9 | 1983 | Grapevine-Colleyville ISD |
| Euless Founders Parc | $449,950 | 10 | 2020 | HEB ISD |
| Waterbend | $455,313 | 46 | 2026 | HEB ISD |
| Morrisdale | $546,500 | 10 | 1966 | HEB ISD |
| Little Bear | $582,250 | 10 | 2004 | Grapevine-Colleyville ISD |
Cuánto cuestan las casas en Euless
Las casas unifamiliares se vendieron a un precio mediano de $395,000 en los 12 meses hasta el 7 de noviembre de 2026, con 393 ventas. En los últimos 90 días, la mediana fue de $365,000.
| Rango de precio | Parte de las ventas (12 meses) |
|---|---|
| Menos de $300,000 | 25% |
| $300,000 a $399,999 | 28% |
| $400,000 a $499,999 | 28% |
| $500,000 o más | 20% |
Precios según la década de construcción
| Construida | Ventas (12 meses) | Parte | Precio mediano |
|---|---|---|---|
| Antes de 1960 | 26 | 7% | $252,500 |
| Década de 1960 | 80 | 20% | $295,000 |
| Década de 1970 | 24 | 6% | $342,000 |
| Década de 1980 | 101 | 26% | $350,000 |
| Década de 1990 | 36 | 9% | $399,750 |
| Década de 2000 | 41 | 10% | $485,000 |
| Década de 2010 | 27 | 7% | $605,000 |
| 2020 en adelante | 58 | 15% | $459,615 |
Euless tiene dos mercados: casas viejas en terrenos más grandes y casas nuevas en terrenos chicos. Las casas de antes de 1980 suelen tener más de un quinto de acre; las construidas desde 2020, alrededor de un veinteavo de acre.
Casas nuevas
48 casas construidas en 2025 o 2026 se vendieron el último año, de $390,890 a $641,490, con una mediana de $458,313. La mayoría están en Waterbend. Llámeme antes de visitar una casa modelo, porque los constructores normalmente piden que su agente quede registrado en la primera visita.
¿Necesita ayuda con el enganche? Euless califica para el programa del condado de Tarrant, de hasta $50,000. Vea mi guía de ayuda para el enganche.
Vea las casas a la venta en Euless →
Impuestos a la propiedad
Tasas de 2026 por cada $100 de valor gravable, según la oficina de impuestos del condado de Tarrant.
| Ciudad de Euless | $0.470080 |
| Hurst-Euless-Bedford ISD | $1.052600 |
| Grapevine-Colleyville ISD | $0.868600 |
| Condado de Tarrant | $0.186000 |
| JPS Health Network (distrito hospitalario) | $0.159000 |
| Tarrant County College | $0.120000 |
| Total en HEB ISD | unos $1.99 |
| Total en Grapevine-Colleyville ISD | unos $1.80 |
Con el precio mediano de $395,000, una casa en HEB ISD paga unos $7,850 al año antes de exenciones. La exención de vivienda principal (homestead) baja esa cantidad. Euless tiene una de las tasas combinadas más bajas de los Mid-Cities.
Para calcular una dirección específica, use el calculador de impuestos del condado de Tarrant.
El mercado de Euless ahora
| Mes de cierre | Casas vendidas | Días medianos en el mercado | Venta vs. precio original |
|---|---|---|---|
| Julio 2026 | 38 | 19.5 | 97.5% |
| Agosto 2026 | 35 | 20 | 97.5% |
| Septiembre 2026 | 35 | 14 | 97.1% |
| Octubre 2026 | 23 | 53 | 94.6% |
Euless se mantuvo estable hasta septiembre y se frenó mucho en octubre. En el último año, el 30% de las casas se vendió en una semana y el 22% tardó 60 días o más. En el 65% de las ventas recientes, el vendedor pagó parte de los costos del comprador (mediana de $5,130).
- Si va a comprar: casi todas las casas dejan margen para negociar, y los constructores suelen ofrecer incentivos.
- Si va a vender: compite con casas nuevas desde unos $390,000, así que el estado y el precio importan. Pida su reporte gratuito de valor.
Lo que hace diferente a Euless
- Heritage Park: casas históricas, incluida la Fuller House, que cuentan la historia de Euless.
- Arbor Daze: la fiesta anual de la ciudad.
- Texas Star Golf Course: un campo de golf público conocido.
- Bob Eden Park y el Bear Creek Greenbelt: senderos y áreas naturales.
- La comida: restaurantes de muchos países que reflejan lo diversa que es la ciudad. Glade Parks se ha vuelto un centro grande de tiendas y restaurantes.
Lo que hay que considerar
- Tráfico en las carreteras 183 y 121 y en partes de Glade Road en hora pico.
- Ruido de aviones: estar cerca del aeropuerto es práctico, pero según la casa puede oír aviones. Visítela a distintas horas.
- Casas viejas: revise los cimientos, el techo, la plomería, la electricidad y el drenaje. Una casa bien pintada no siempre está bien mantenida.
- No todas las direcciones están en el mismo distrito escolar.
Escuelas
Hurst-Euless-Bedford ISD atiende la mayor parte de Euless, y parte de la ciudad está en Grapevine-Colleyville ISD. Confirme el distrito y la escuela para la dirección exacta. Las calificaciones están en txschools.gov.
Para quién es Euless
- Quienes viajan seguido o trabajan en el aeropuerto o en una aerolínea.
- Quienes necesitan llegar tanto a Fort Worth como a Dallas.
- Quienes quieren árboles grandes y un vecindario establecido.
- Quienes quieren casa nueva sin salir de los Mid-Cities.
- Quienes buscan menos de $300,000 y aceptan una casa vieja.
Preguntas frecuentes sobre Euless
¿Euless es un buen lugar para vivir?
Para mucha gente, sí, sobre todo si viaja seguido o necesita llegar tanto a Dallas como a Fort Worth. Está pegada al aeropuerto DFW, tiene vecindarios establecidos con árboles grandes y también casas nuevas. Lo que hay que considerar: el tráfico en las carreteras 183 y 121, el ruido de aviones en algunas zonas y la edad de muchas casas.
¿Qué distrito escolar tiene Euless?
La mayor parte está en Hurst-Euless-Bedford ISD (78% de las casas vendidas en el último año) y parte de la ciudad está en Grapevine-Colleyville ISD. Confirme el distrito para la dirección exacta.
¿Cuánto cuestan las casas en Euless?
El precio mediano de venta fue de $395,000 en los 12 meses hasta el 7 de noviembre de 2026, con 393 ventas. La mitad del medio se vendió entre $300,000 y $461,000.
¿Hay casas nuevas en Euless?
Sí, algo poco común en los Mid-Cities. 48 casas construidas en 2025 o 2026 se vendieron el último año, de $390,890 a $641,490, la mayoría en Waterbend.
¿Puedo comprar casa en Euless por menos de $300,000?
Sí. 97 casas se vendieron por menos de $300,000 el último año, más o menos una de cada cuatro. Midway Park y Green Hills Park son los vecindarios más económicos, alrededor de $250,000 a $285,000.
¿Hay ayuda para el enganche en Euless?
Sí. Euless está en el condado de Tarrant fuera de Fort Worth, Arlington y Grand Prairie, así que aplica el programa del condado, de hasta $50,000 para compradores que califican por ingresos. También aplican los programas del estado de Texas.
¿Cuál es la tasa de impuestos a la propiedad en Euless?
Para 2026, la tasa combinada es de unos $1.99 por cada $100 de valor gravable en HEB ISD y $1.80 en Grapevine-Colleyville ISD, antes de exenciones, de las más bajas de los Mid-Cities.
Guías relacionadas
Los datos del mercado son mi análisis de los datos del MLS de North Texas Real Estate Information Systems (NTREIS) para casas unifamiliares en la ciudad de Euless, exportados el 7 de noviembre de 2026. La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿Va a comprar o vender en Euless? Llámeme o mándeme un texto. Un colega bilingüe le puede devolver la llamada en español.
Brent Reiter, REALTOR®
Brent Sells DFW